BIENVENUE À GRUPO ELIMARI ESPAÑA

Professionnels de l'achat et de la vente de biens immobiliers



NOS HONORAIRES SONT UNIQUEMENT EXIGIBLES EN CAS D’ACHAT

NOUS SOMMES DE VOTRE CÔTÉ
Combien de fois vous êtes-vous rencontrés devant la barrière de la langue espagnole ? Combien de fois vous êtes-vous posés la question jusqu’à quelle prix pourrais-je négocier l’achat de ce logement en Espagne ?
Ne vous posez plus ces questions et laissez-nous vous aider.


Notre agence se différentie des autres agences immobilières espagnole pour différentes raisons.
Pour commencer, nous faisons partis des rares agences immobilières pouvant exercer sur le territoire espagnole et sur la catalogne espagnole. Nous faisons partis du listing officiel des agents immobiliers de Catalogne qui nous permet d’exercer dans cette région. Nos numéros de AICAT (Agents Immobiliers de CATalogne) sont le 4056, 2275 et le 4058. Si vous recherchez une agence qui vous apporte toutes les garanties nécessaires, vérifier que celle-ci soit inscrite dans ce listing. Toutes les autres non pas le droit d'exercer sur la Catalogne espagnole.


De plus, la majorité de notre personnel ou de nos collaborateurs sont francophones et/ou originaires de pays francophones et nous pouvons vous proposer des biens à la vente sur presque toute la côte méditerranéenne espagnole.
D’autres part, nous devons être une des seules agences immobilières espagnole qui travaille pour satisfaire pleinement l’acheteur. Nous sommes de votre côté.


Nous travaillons sur « mandat de recherche » cela veut dire que nous travaillons pour vous et non pour le vendeur. Nos honoraires sont uniquement exigibles si la vente se réalise. Ainsi, vous ne payez qu’une fois notre mission réussie, lors de l’achat du bien immobilier correspondant à votre recherche. Nos honoraires comprennent toutes les aides et conseils qui optimisent votre achat. Nous vous faisons profiter de près de 15 ans de connaissance du marché immobilier espagnol et de notre expérience de négociateur immobilier.
Nos frais d’agences comprennent également la communication d’information, la recherche et les visites des biens immobiliers, l’assistance et la gestion de toutes les formalités administratives et légales nécessaires à l’achat (tel que l’obtention du NIE ou encore l’ouverture d’un compte bancaire), organiser la célébration de l'acte authentique chez le notaire et à vous aider à faire les changements de titulaire des contrats d’eau, d’électricité et de syndic.


Si vous le désirez nous pouvons également vous facilitez les coordonnées d’un avocat parlant le français.
Nos honoraires sont le plus souvent compensés par l'économie réalisée lors de la négociation du prix du bien, ainsi que par le gain de temps que nous vous apportons et les frais de déplacements que nous vous épargnons.


Nous vous proposons également un service additionnel dans le cas où vous auriez déjà visité un bien immobilier avec une autre agence ou directement par le biais du vendeur. En effet, nous vous offrons la possibilité de vous suivre durant toutes les formalités administratives et légales nécessaires à l’achat (tel que l’obtention du NIE ou encore l’ouverture d’un compte bancaire), de vérifier auprès des différentes administrations publiques et du registre foncier que le biens ne soit pas gravé d’une dette ou de charges fiscales en attente de paiement, qu’il n’y est pas des dettes en cours ou en retard auprès du syndic, d’organiser la célébration de l'acte authentique chez le notaire et de faire office de traducteur officiel lors de la signature de l’acte d’achat.


NOS HONORAIRES S’ÉTABLISSENT DE LA MANIÈRE SUIVANTE:

Dans le cas d’un achat d’un bien proposé par notre agence nos émoluments seront simplement de:

5 % (hors TVA) du prix d’achat du bien avec un minimum de 5.000 € TVA de 21 % incluse. Nos honoraires sont dus uniquement en cas de succès de votre acquisition et sont versés lors de la signature de l’acte authentique d’achat chez le notaire. Ils sont inclus dans le prix des biens indiqués sur notre site internet.

 

Dans le cas d’un achat d’un bien trouvé par le biais d’une autre agence ou par vous-même, nous vous offrons nos services et l’option de négocier le prix à votre place:

- Sans l’option négociation du prix de vente.
-
0,50 % (hors TVA) du prix d’achat du bien avec un minimum de 1.500 € TVA incluse + les frais de déplacements.

- Avec l’option négociation du prix de vente, nos honoraires seront majorés et calculé de cette façon.

- 0,50 % (hors TVA) du prix d’achat du bien avec un minimum de 1.500 € TVA incluse + les frais de déplacements.

- 15 % d’honoraire sur l’économie réalisée par l’acheteur.

Exemple si le prix de vente était de 100.000 € et nous arrivons à baisser le prix de 2.000 €, le 15 % d’honoraires additionnel seront calculé sur les 2.000 €, soit 300 € additionnel. Bénéfice réel pour l’acheteur 2.000 € - 300 € = 1.700 € Honoraire Notre agence aura : 300 € TTC de plus.
N'hésitez plus et faites confiance à des professionnelles francophone du secteur immobilier espagnol. CONTACTEZ NOUSez-nous sans aucun engagement pour toutes questions ou plus d'informations. Nous nous ferons un plaisir de vous répondre dans les plus brefs délais et surtout n’oubliez pas que nous sommes du côté de l’acheteur.

Grupo Elimari EspaÑa SL

Avinguda Constitució 27 – 43540 Sant Carles de la Ràpita, (Tarragona – España) Tel : +34 977 74 59 58
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